◆ 土地境界立会願いについて

 

 
 本ページは、当事務所より
「土地境界確認についてのお願いを受け取った方へご案内です。
 よく質問される事や、注意事項を紹介しています。
  なお、ご質問などありましたら、事務所までご連絡ください。
 お問い合わせの際には、ご封筒の中にお名前と、土地所有者、場所が記載されておりますので、
 お知らせください。

  • 藤沢市の道路整備事業:「狭隘」(きょうあい)に関しては、こちらもご覧下さい。 

内海雅文土地家屋調査士事務所
質疑応答
ご指定の日時は予定があります。ほかの日に変えられますか?
立会いに要する時間はどれくらいですか?
立会いは所有者本人でなくても構わないですか?
立会いに係わる当日の日当及び交通費を貰いたい。
所有者は既に亡くなっています。
立会いに印鑑は持っていきますか?
立会で境界を異議なく確認することが出来た後は?
立会の際に署名した書類はどうなるの?
境界は問題ないけど書類への署名はできません。
もし立会いが不調に終わったら?
境界線の立会いを依頼する場合どの程度の謝礼をすればよいのでしょうか?
また相手が社寺の場合は相場があるように聞きましたがどの程度でしょうか?
測量するための敷地内(隣接地)への立ち入りを拒否します。
 
関係の文書・書式
お客様の立会希望日・連絡先を知らせる(FAX送信用)
境界立会の委任状(PDF)記載例あり
 

 イ.ご指定の日時は予定があります。ほかの日に変えられますか?
お客様のご都合に合わせて、日時をご相談させて頂きたいと思います。
お手数ですが、事務所まで、ご連絡をください。
 
○TEL 0466(36)5786
 
○お客様の立会希望日・連絡先を知らせる(FAX送信用)
ワンポイント
立会日時の設定は、非常に苦労するところです。皆様のご予定を伺って、関係者一同が揃って立会を行うことは非常に困難であるため、郵便物を発送する日から、おおよそ1週間から2週間を目安に日時を設定をさせて頂いております。
当日ご都合が悪い方については、個別で対応させて頂いております。何卒、ご協力をお願いいたします。

 
 ロ.立会いに要する時間はどれくらいですか?
だいたい、お一人様 5分〜15分程度と考えております。
ワンポイント
境界標がない場合は、お時間が掛かる場合もございます。
また、状況に応じて再度の立会いをお願いすることもございます。
 
 ハ.立会いは所有者本人でなくても構わないですか?
原則、ご本人様の立会いをお願いしますが、家族・代理人でも構いません。
その際は、境界確認に関しての委任状等が必要となります。
ワンポイント
ご本人様だけでなく、ご家族の方にも積極的な参加をして頂きたいと思います。
また、境界がどこにあるのか分からない方もいますので、これを期にご家族一緒に
確認して頂くのはいかがでしょうか?

 
 ニ.立会いに係わる当日の日当及び交通費などを貰いたい。
原則として自己負担でお願いします。
しかし多額な交通費を要する際には、事務所までご相談ください。
ワンポイント
境界の確認は、各人が所有する土地管理の一環として行うべきものであり、自己負担と
考えます。しかし個々の事情もあると思われますので、その際には、ご相談ください。
 ホ.所有者は既に亡くなっています。
原則として相続人全員にお願いいたします。
ワンポイント
相続人が多い場合や所有者が複数人(共有)いる時には、相続人代表(共有者代表)者
を選出していただき、その者が立会に来て頂いても構いません。
ただし、その際は他の者(立会いに来ない人)からの委任状が必要です。

 
 ヘ.立会いに印鑑は持っていきますか?
認印で構わないのでお持ちください。
ワンポイント
境界確認後に「立会証明書」と言う書類に署名捺印を頂いております。
ご協力をお願いします。

 
 ト.立会で土地境界を異議なく確認することが出来た後は?
立会証明書へのご署名をお願いします。
また、筆界確認書の取交し(図面付き)をお願いする場合もございます。
ワンポイント
       
境界確認後に「立会証明書」への署名押印等をお願いしております。
       同書類への記載には次の方法があります。いずれの方法で構いません。
1.署名押印  本人が自署(サイン)した上で、印鑑を押し確認したもの。
2.署名    本人が自署(サイン)し確認したもの。
3.記名押印  本人以外が記載(ゴム印やパソコン等で印刷や代書)し本人が確認し
       押印したもの。
※記名押印は、主に所有者が会社などの法人、お年寄りで自署(サイン)が困難な方にお 願いしていますが、それ以外は(1又は2)の方法でお願いしています。

 
 チ.立会の際に署名した書類はどうなるの?
依頼者である所有者に引渡しを行います。 ※お取扱い方法の変更あり
ワンポイント
現在は写しの保管のみとなっております。コピーが必要な方は、ご連絡をください。
ただし、個人情報保護法の規定により、ご本人様以外の個人情報は、伏せさせていただく
場合がございますので、ご了承ください。

※従前のお取扱いは、一部を除き基本的に事務所で原本を保管
 
 リ.境界は問題ないけど書類への署名は出来ません。
ご協力をお願いします。
ワンポイント
慎重になるがゆえに「わざわざトラブルに巻き込まれるようなご署名はしない」ことに
越したことはないと、思いの方が殆どだと思います。
立会証明書への署名は、境界が問題なく確認出来た証しですので、
ご協力をお願いします。

 
 ヌ.もし立会いが不調に終わったら?
原因を再度調査した上で、改めて立会いをお願いしたいと思います。
ワンポイント
原因としては「境界標がなく確認ができなかった。」「土地所有者双方の意見に相違が生じた。」「昔に測った測量図と寸法が一致しないので納得がいかない」などの理由が
幾つかあげられますが、再度、原因を調査した上で改めて立会いをお願いしたいと
思います。

 
 ル.境界線の立会いを依頼する場合どの程度の謝礼をすればよいのでしょうか?
  また相手が社寺の場合は相場があるように聞きましたがどの程度でしょうか?
基本的には謝礼は必要ないと考えます。また、社寺も同様と私は考えています。
ワンポイント
境界確認は相隣関係としてお互いに協力すべき事であり謝礼は不要と考えています。
 
○実際には地域的な慣習などや近隣関係を重んじてお渡する方もおります。
○挨拶代わりとして近隣に和菓子などを持参する事は実際に行っています。
 また、ご本人様が直接ご挨拶に行くことによって、近隣からの協力を得やすくなり
 ますので、積極的に行うことをお勧めします。
○社寺との立会の際に、謝礼を要求されたことはございません。
○お隣の方が遠方にお住まいの場合に交通費(実費)を渡すこともございます。
 
 ヲ.測量するための敷地内(隣接地)へ立ち入りを拒否します。
あなた様の境界にも係わることですので、ご協力をお願い致します。
ワンポイント
 測量の性質上、近隣を無視して推し進めることは出来ません。
境界は財産の範囲を示すものであり、お互いの権利を守る上においても、関係者らと立会いを行い確認することは重要な作業となり、お宅様の権利を守ることとなります。
ゆえ、測量のご協力をお願いします。

 
 隣接者のご協力が得られなければ、測量を中断すれば済むことですが、境界問題に
ついては、今後も向き合わずにいられません。
先送りを行わず、これを機会に是非ご協力をお願いします。
 


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電話 0466−36−5786
担当者 
 内 海  雅 文
この件に関しての問い合わせは
業務時間内にて受けます。